[et_pb_section fb_built=”1″ admin_label=”Header” _builder_version=”3.26.4″][et_pb_row column_structure=”1_2,1_4,1_4″ _builder_version=”3.26.4″][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.26.4″][et_pb_text _builder_version=”4.6.6″ text_font=”||||||||” text_line_height=”2em” header_font=”Abril Fatface||||||||” header_font_size=”85px” header_line_height=”0.9em” header_2_font=”Abril Fatface||||||||” header_2_font_size=”56px” header_2_line_height=”1.1em” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_font_size_tablet=”54px” header_font_size_phone=”34px” header_font_size_last_edited=”on|phone” header_2_font_size_tablet=”36px” header_2_font_size_phone=”24px” header_2_font_size_last_edited=”on|phone” locked=”off”]

Ajánlatkérés és kapcsolat

Küldjön nekünk üzenetet itt!

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”3.26.4″][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”3.26.4″][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_2,1_4,1_4″ _builder_version=”3.26.4″][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”3.26.4″][et_pb_contact_form captcha=”off” email=”info@kozoskepviselonk.hu” submit_button_text=”Elküld” module_id=”et_pb_contact_form_0″ _builder_version=”4.7.2″ form_field_background_color=”rgba(0,0,0,0.05)” form_field_focus_background_color=”rgba(0,0,0,0.08)” form_field_focus_text_color=”#000000″ form_field_custom_margin=”||20px||false|false” form_field_font=”||||||||” form_field_font_size=”14px” custom_button=”on” button_text_size=”14px” button_text_color=”#ffffff” button_bg_color=”#000000″ button_border_width=”0px” button_border_radius=”0px” button_letter_spacing=”1px” button_font=”|700||on|||||” button_custom_padding=”16px|28px|16px|28px|true|true” locked=”off”][et_pb_contact_field field_id=”Name” field_title=”Név” fullwidth_field=”on” _builder_version=”4.6.5″ button_text_size__hover_enabled=”off” button_one_text_size__hover_enabled=”off” button_two_text_size__hover_enabled=”off” button_text_color__hover_enabled=”off” button_one_text_color__hover_enabled=”off” button_two_text_color__hover_enabled=”off” button_border_width__hover_enabled=”off” button_one_border_width__hover_enabled=”off” button_two_border_width__hover_enabled=”off” button_border_color__hover_enabled=”off” button_one_border_color__hover_enabled=”off” button_two_border_color__hover_enabled=”off” button_border_radius__hover_enabled=”off” button_one_border_radius__hover_enabled=”off” button_two_border_radius__hover_enabled=”off” button_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_one_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_two_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_bg_color__hover_enabled=”off” button_one_bg_color__hover_enabled=”off” button_two_bg_color__hover_enabled=”off”][/et_pb_contact_field][et_pb_contact_field field_id=”Email” field_title=”Email Cím” field_type=”email” fullwidth_field=”on” _builder_version=”4.6.5″ button_text_size__hover_enabled=”off” button_one_text_size__hover_enabled=”off” button_two_text_size__hover_enabled=”off” button_text_color__hover_enabled=”off” button_one_text_color__hover_enabled=”off” button_two_text_color__hover_enabled=”off” button_border_width__hover_enabled=”off” button_one_border_width__hover_enabled=”off” button_two_border_width__hover_enabled=”off” button_border_color__hover_enabled=”off” button_one_border_color__hover_enabled=”off” button_two_border_color__hover_enabled=”off” button_border_radius__hover_enabled=”off” button_one_border_radius__hover_enabled=”off” button_two_border_radius__hover_enabled=”off” button_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_one_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_two_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_bg_color__hover_enabled=”off” button_one_bg_color__hover_enabled=”off” button_two_bg_color__hover_enabled=”off”][/et_pb_contact_field][et_pb_contact_field field_id=”Message” field_title=”Üzenet” field_type=”text” fullwidth_field=”on” _builder_version=”4.6.5″ button_text_size__hover_enabled=”off” button_one_text_size__hover_enabled=”off” button_two_text_size__hover_enabled=”off” button_text_color__hover_enabled=”off” button_one_text_color__hover_enabled=”off” button_two_text_color__hover_enabled=”off” button_border_width__hover_enabled=”off” button_one_border_width__hover_enabled=”off” button_two_border_width__hover_enabled=”off” button_border_color__hover_enabled=”off” button_one_border_color__hover_enabled=”off” button_two_border_color__hover_enabled=”off” button_border_radius__hover_enabled=”off” button_one_border_radius__hover_enabled=”off” button_two_border_radius__hover_enabled=”off” button_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_one_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_two_letter_spacing__hover_enabled=”off” button_bg_color__hover_enabled=”off” button_one_bg_color__hover_enabled=”off” button_two_bg_color__hover_enabled=”off”][/et_pb_contact_field][et_pb_contact_field field_id=”Field_5″ field_title=”Hányadik kerületben van az épület?” required_mark=”off” fullwidth_field=”on” _builder_version=”4.6.6″ _module_preset=”default”][/et_pb_contact_field][et_pb_contact_field field_id=”Field_6″ field_title=”Építés éve” allowed_symbols=”numbers” required_mark=”off” fullwidth_field=”on” _builder_version=”4.6.6″ _module_preset=”default”][/et_pb_contact_field][et_pb_contact_field field_id=”Field_7″ field_title=”Albetétek száma? (Lakás, garázs, üzlet)” allowed_symbols=”numbers” required_mark=”off” fullwidth_field=”on” _builder_version=”4.6.6″ _module_preset=”default”][/et_pb_contact_field][et_pb_contact_field field_id=”Field_8″ field_title=”Az épület állaga” required_mark=”off” fullwidth_field=”on” _builder_version=”4.6.6″ _module_preset=”default”][/et_pb_contact_field][et_pb_contact_field field_id=”Field_9″ field_title=”Társasháznak van-e alkalmazott munkavállalója?” field_type=”select” select_options=”%91{%22value%22:%22igen%22,%22checked%22:0,%22dragID%22:-1},{%22value%22:%22nem%22,%22checked%22:0,%22dragID%22:0}%93″ required_mark=”off” fullwidth_field=”on” _builder_version=”4.6.6″ _module_preset=”default”][/et_pb_contact_field][et_pb_contact_field field_id=”Field_10″ field_title=”Van-e bérbe adott albetéte?” field_type=”select” select_options=”%91{%22value%22:%22igen%22,%22checked%22:0,%22dragID%22:-1},{%22value%22:%22nem%22,%22checked%22:0,%22dragID%22:0}%93″ required_mark=”off” fullwidth_field=”on” _builder_version=”4.6.6″ _module_preset=”default”][/et_pb_contact_field][et_pb_contact_field field_id=”Field_4″ field_title=”Adatvédelem” field_type=”checkbox” checkbox_options=”%91{%22value%22:%22Elolvastam és elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban leírtakat.%22,%22checked%22:0,%22dragID%22:-1}%93″ fullwidth_field=”on” _builder_version=”4.6.5″ _module_preset=”default”][/et_pb_contact_field][/et_pb_contact_form][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”3.26.4″][et_pb_text _builder_version=”4.6.6″ text_font=”||||||||” text_font_size=”12px” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#000000″ header_3_font=”|700||on|||||” header_3_font_size=”13px” header_3_letter_spacing=”1px” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”off|desktop” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Név, cím

Prominens Ingatlanmenedzsment Kft.
Dr. Pleskóné Sarusi Kiss Erika

1162 Budapest, Diófa utca 126.

[/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.6.6″ text_font=”||||||||” text_font_size=”12px” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#000000″ header_3_font=”|700||on|||||” header_3_font_size=”13px” header_3_letter_spacing=”1px” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”off|desktop” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Kapcsolat

+36 20 522 5454
info@kozoskepviselonk.hu

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”3.26.4″][et_pb_text _builder_version=”4.6.6″ text_font=”||||||||” text_font_size=”12px” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#000000″ header_3_font=”|700||on|||||” header_3_font_size=”13px” header_3_letter_spacing=”1px” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”off|desktop” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Adószám

14676578-1-42

[/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.6.5″ text_font=”||||||||” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#000000″ header_3_font=”|700||on|||||” header_3_font_size=”13px” header_3_letter_spacing=”1px” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” max_width=”800px” custom_margin=”||0px||false|false” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”off|desktop” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Követés

[/et_pb_text][et_pb_social_media_follow _builder_version=”4.6.6″ filter_invert=”100%” border_radii=”on|100px|100px|100px|100px” locked=”off”][et_pb_social_media_follow_network social_network=”facebook” url=”https://www.facebook.com/kozoskepviseletbudapest” _builder_version=”4.6.6″ background_color=”#000000″ background_enable_color=”on” custom_margin=”|4px||4px|false|true” custom_padding=”6px|6px|6px|6px|true|true” follow_button=”off” url_new_window=”on”]facebook[/et_pb_social_media_follow_network][/et_pb_social_media_follow][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ admin_label=”FAQ” _builder_version=”3.26.4″ custom_padding=”0px|||||” locked=”off”][et_pb_row use_custom_gutter=”on” make_equal=”on” _builder_version=”3.26.4″ width=”90%” width_tablet=”80%” width_phone=”” width_last_edited=”on|desktop” max_width=”none” max_width_tablet=”” max_width_phone=”” max_width_last_edited=”on|desktop” module_alignment=”right” module_alignment_tablet=”center” module_alignment_phone=”” module_alignment_last_edited=”on|desktop”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”3.26.4″][et_pb_text module_id=”gyik” _builder_version=”4.6.6″ text_font=”||||||||” text_line_height=”2em” header_font=”||||||||” header_2_font=”Abril Fatface||||||||” header_2_font_size=”56px” header_2_line_height=”1.1em” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_2_font_size_tablet=”36px” header_2_font_size_phone=”24px” header_2_font_size_last_edited=”on|phone” text_text_align=”left” locked=”off”]

GYIK

Mit érdemes megnézni vagy elkérni, mielőtt társasházi lakást (garázst vagy tárolót) vásárolna?

A társasház alapító okiratát, a Szervezeti és Működési Szabályzatot, a társasház utolsó éves elfogadott mérlegét, és a közös képviselő elérhetőségét.

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”3.26.4″ background_color=”rgba(224,216,200,0.15)” custom_padding=”70px|30px|70px|30px|true|true” custom_padding_tablet=”30px||30px||true|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|true|true” custom_padding_last_edited=”on|phone”][et_pb_text _builder_version=”4.7.4″ text_font=”||||||||” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#000000″ header_3_font=”|700|||||||” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Miről ad tájékoztatást a társasház alapító okirata?

Az alapító okirat – amit a tulajdonostól vagy a közös képviselőtől lehet elkérni – a társasház alapvető jogi helyzetéről ad tájékoztatást.

A társasház alapító okiratából tud a leendő vevő tudomást szerezni arról, hogy:

– a többi lakás tulajdonosát megilleti-e elővásárlási jog

– az adott ingatlan milyen helyiségekből áll

– milyen közös tulajdonban maradó ingatlanrészek találhatóak a társasházban

– melyek a társasház működésének a legalapvetőbb feltételei.

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.6.5″ background_color=”#a5a5a5″ custom_padding=”70px|30px|70px|30px|true|true” custom_padding_tablet=”30px||30px||true|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|true|true” custom_padding_last_edited=”on|phone”][et_pb_text _builder_version=”4.6.6″ text_font=”||||||||” text_text_color=”#ffffff” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#000000″ header_3_font=”|700|||||||” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Miről ad tájékoztatást a társasház Szervezeti és Működési Szabályzata?

A Szervezeti és Működési Szabályzat (SZMSZ) részletes rendelkezéseket tartalmaz:

– a társasházi közgyűlés működéséről

– a közös költség megfizetésének feltételeiről

– egyes tulajdonostársak kizárólagos használatába kerülő ingatlanrészekről

– a házirendről.

Praktikus, ha a vevő ezen szabályokról előre tájékozódik, így nem utólag érik adott esetben kellemetlen meglepetések.

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_3,1_3,1_3″ use_custom_gutter=”on” gutter_width=”1″ make_equal=”on” _builder_version=”4.6.5″ width=”90%” width_tablet=”80%” width_phone=”” width_last_edited=”on|desktop” max_width=”none” max_width_tablet=”” max_width_phone=”” max_width_last_edited=”on|desktop” module_alignment=”right” custom_padding=”0px||0px|||” module_alignment_tablet=”center” module_alignment_phone=”” module_alignment_last_edited=”on|desktop”][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.6.5″ background_color=”#4dbce9″ custom_padding=”70px|30px|70px|30px|true|true” custom_padding_tablet=”30px||30px||true|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|true|true” custom_padding_last_edited=”on|phone”][et_pb_text _builder_version=”4.7.4″ text_font=”||||||||” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#000000″ header_3_font=”|700|||||||” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Miről informálja a leendő lakót a társasház utolsó éves elfogadott mérlege?

Érdemes lehet a vevőnek megkérnie az eladót, hogy a közös képviselőtől szerezze be a társasház utolsó éves mérlegét.

A mérleg alapján megállapítható:

– milyen saját bevételei, kiadásai, mekkora hitelállománya van a társasháznak

– mekkora mértékű közös költség befizetéselmaradások vannak

– a társasház mennyire lép fel hatékonyan a kintlévőségek érvényesítése érdekében.

Továbbá informál a mérleg arról, hogy:

– van-e a társasháznak felújítási alapja

– mekkora összeget különítettek el erre, a közös költség mekkora részét fordítják az alap feltöltésére.

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.6.5″ background_color=”#26ade4″ custom_padding=”70px|30px|70px|30px|true|true” custom_padding_tablet=”30px||30px||true|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|true|true” custom_padding_last_edited=”on|phone”][et_pb_text _builder_version=”4.6.6″ text_font=”||||||||” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#ffffff” header_3_font=”|700|||||||” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” background_layout=”dark” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Minek érdemes még utánajárni a közös képviselőnél lakásvásárlás előtt?

Mivel egy lakás fenntartásával kapcsolatban a legnagyobb költséget a fűtés teszi ki, ezért érdemes utánajárni annak, hogy a tető és a homlokzat szigetelése milyen állapotban van, végeztek-e ezen a területen munkákat, vagy terveznek-e ilyet a társasház költségvetésében. Az is fontos lehet, hogy milyen egyéb felújítások történtek a társasházban, illetve milyenek várhatóak a közeljövőben.

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”3.26.4″ background_color=”#000000″ custom_padding=”70px|30px|70px|30px|true|true” custom_padding_tablet=”30px||30px||true|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|true|true” custom_padding_last_edited=”on|phone”][et_pb_text _builder_version=”3.27.4″ text_font=”||||||||” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#ffffff” header_3_font=”|700|||||||” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” background_layout=”dark” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Honnan tudom meg a közös képviselő, társasházkezelő elérhetőségét?

A társasházi törvény 2021. január 1-től hatályos előírásai szerint a társasházi tisztségviselők (közös képviselő, intézőbizottsági elnök) regisztrációját 2020.01.01.-től kezdeményezni kell az illetékes földhivataloknál.

Milyen egyéb információkat lehet a földhivataltól megtudni?

január 1-től a közgyűlés által elfogadott számviteli szabályok szerinti beszámolót is be kell nyújtani a földhivatalhoz, nyilvántartás végett.

A megvásárolni kívánt társasházi lakás tulajdoni lapja mellett érdemes lesz kikérni az adott földhivataltól a társasház törzslapját, a megválasztott közös képviselő, társasházkezelő elérhetőségével, illetve a társasház utolsó éves gazdálkodását bemutató beszámolóval együtt.

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”3.26.4″ background_color=”rgba(224,216,200,0.15)” custom_padding=”70px|30px|70px|30px|true|true” custom_padding_tablet=”30px||30px||true|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|true|true” custom_padding_last_edited=”on|phone”][et_pb_text _builder_version=”4.6.6″ text_font=”||||||||” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#000000″ header_3_font=”|700|||||||” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Mi szükséges ahhoz, hogy a tulajdonosok közgyűlés összehívását kezdeményezzék?

A napirendet és az okot megjelölve a tulajdoni hányadok szerinti 1/10 tulajdoni hányaddal rendelkező tulajdonostársak írásban kezdeményezhetik a közgyűlés összehívását.

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.6.5″ background_color=”#a5a5a5″ custom_padding=”70px|30px|70px|30px|true|true” custom_padding_tablet=”30px||30px||true|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|true|true” custom_padding_last_edited=”on|phone”][et_pb_text _builder_version=”4.7.2″ text_font=”||||||||” text_text_color=”#ffffff” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#000000″ header_3_font=”|700|||||||” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Mekkora tulajdoni hányad szükséges az Alapító Okirat módosításához?

Az Alapító okirat módosításához kivétel nélkül valamennyi tulajdonostársnak hozzá kell járulni. Ezt a változást aztán be kell jelenteni az illetékes földhivatal felé.

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_3,1_3,1_3″ use_custom_gutter=”on” gutter_width=”1″ make_equal=”on” _builder_version=”4.6.5″ width=”90%” width_tablet=”80%” width_phone=”” width_last_edited=”on|desktop” max_width=”none” max_width_tablet=”” max_width_phone=”” max_width_last_edited=”on|desktop” module_alignment=”right” custom_padding=”0px||0px|||” module_alignment_tablet=”center” module_alignment_phone=”” module_alignment_last_edited=”on|desktop”][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.6.5″ background_color=”#4dbce9″ custom_padding=”70px|30px|70px|30px|true|true” custom_padding_tablet=”30px||30px||true|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|true|true” custom_padding_last_edited=”on|phone”][et_pb_text _builder_version=”4.7.4″ text_font=”||||||||” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#000000″ header_3_font=”|700|||||||” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” max_width=”800px” hover_enabled=”0″ text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off” sticky_enabled=”0″]

Mikor kell 4/5-ös többség az Alapító Okirat módosításához?

Amennyiben valamely közös tulajdonban lévő ingatlanrészt akarnak a tulajdonostársak értékesíteni, úgy a törvény elegendőnek tartja az összes tulajdoni hányad 4/5-ének egyező akaratát a közös tulajdonú vagyontárgy értékesítéséhez. A közgyűlési határozatban fel kell hívni a kisebbségben maradt tulajdonostársakat, hogy a közös képviselő felé 60 napon belül nyilatkozzanak, hogy kívánnak-e élni keresetindítási jogukkal.

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.6.5″ background_color=”#26ade4″ custom_padding=”70px|30px|70px|30px|true|true” custom_padding_tablet=”30px||30px||true|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|true|true” custom_padding_last_edited=”on|phone”][et_pb_text _builder_version=”4.7.2″ text_font=”||||||||” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#ffffff” header_3_font=”|700|||||||” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” background_layout=”dark” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Mekkora tulajdoni hányad szükséges a Szervezeti és Működési Szabályzat elfogadásához és módosításához?

A Szervezeti és Működési Szabályzatot a közösség az alakuló közgyűlésen – de legkésőbb az azt követő hatvan napon belül megtartott közgyűlésen – az összes tulajdoni hányad szerinti legalább egyszerű szavazattöbbségű határozatával állapítja meg, és tudja módosítani.

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”3.26.4″ background_color=”#000000″ custom_padding=”70px|30px|70px|30px|true|true” custom_padding_tablet=”30px||30px||true|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|true|true” custom_padding_last_edited=”on|phone”][et_pb_text _builder_version=”4.7.4″ text_font=”||||||||” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#ffffff” header_3_font=”|700|||||||” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” background_layout=”dark” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Ki hívja össze a közgyűlést?

A közgyűlést a közös képviselő, vagy az intézőbizottság elnöke hívja össze. A közgyűlésre valamennyi tulajdonostársat írásban kell meghívni, amellyel egyidejűleg a meghívó egy példányát a társasházban – jól látható helyen – ki kell függeszteni.

Mit kell legalább tartalmaznia a közgyűlési meghívónak?

A meghívónak tartalmaznia kell a közgyűlés pontos időpontját és helyét, a szavazásra előterjesztett napirendi pontokat, a megismételt közgyűlés időpontját, és az eltérő határozatképességi szabályra vonatkozó figyelemfelhívást. A meghívóhoz mellékelni kell a szavazásra előterjesztett napirendre vonatkozó írásos – különösen az éves költségvetésről és az előző évi elszámolásról elkészített – előterjesztéseket.

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”3.26.4″ background_color=”rgba(224,216,200,0.15)” custom_padding=”70px|30px|70px|30px|true|true” custom_padding_tablet=”30px||30px||true|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|true|true” custom_padding_last_edited=”on|phone”][et_pb_text _builder_version=”4.7.2″ text_font=”||||||||” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#000000″ header_3_font=”|700|||||||” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Mikor határozatképes a közgyűlés?

A közgyűlés akkor határozatképes, ha azon az összes tulajdoni hányadnak több mint a felével rendelkező tulajdonostárs jelen vannak. A határozatképességet a közgyűlés megnyitását követően, továbbá az egyes napirendekről történő szavazást megelőzően meg kell állapítani.

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.6.5″ background_color=”#a5a5a5″ custom_padding=”70px|30px|70px|30px|true|true” custom_padding_tablet=”30px||30px||true|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|true|true” custom_padding_last_edited=”on|phone”][et_pb_text _builder_version=”4.7.2″ text_font=”||||||||” text_text_color=”#ffffff” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#000000″ header_3_font=”|700|||||||” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Mi a teendő, ha a közgyűlés nem határozatképes?

Ha a közgyűlés nem határozatképes, vagy a levezető elnök a közgyűlést a határozatképtelenné válása miatt berekesztette, megismételt közgyűlést kell tartani.

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_3,1_3,1_3″ use_custom_gutter=”on” gutter_width=”1″ make_equal=”on” _builder_version=”4.6.5″ width=”90%” width_tablet=”80%” width_phone=”” width_last_edited=”on|desktop” max_width=”none” max_width_tablet=”” max_width_phone=”” max_width_last_edited=”on|desktop” module_alignment=”right” custom_padding=”0px||0px|||” module_alignment_tablet=”center” module_alignment_phone=”” module_alignment_last_edited=”on|desktop”][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.6.5″ background_color=”#4dbce9″ custom_padding=”70px|30px|70px|30px|true|true” custom_padding_tablet=”30px||30px||true|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|true|true” custom_padding_last_edited=”on|phone”][et_pb_text _builder_version=”4.7.2″ text_font=”||||||||” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#000000″ header_3_font=”|700|||||||” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Mikorra kell összehívni a megismételt közgyűlést?

A megismételt közgyűlést a határozatképtelen közgyűlést követő 15 napon belüli időpontban az eredetivel azonos napirenddel kell összehívni. A megismételt közgyűlés a határozatképtelen közgyűlés napjára is kitűzhető. A megismételt közgyűlés a jelenlevők tulajdoni hányadára tekintet nélkül határozatképes.

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.6.5″ background_color=”#26ade4″ custom_padding=”70px|30px|70px|30px|true|true” custom_padding_tablet=”30px||30px||true|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|true|true” custom_padding_last_edited=”on|phone”][et_pb_text _builder_version=”4.7.2″ text_font=”||||||||” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#ffffff” header_3_font=”|700|||||||” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” background_layout=”dark” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Milyen szavazati aránnyal lehet a közgyűlésen határozatot hozni?

A közgyűlésen, illetve a megismételt közgyűlésen határozatot a jelen levő tulajdonostársak tulajdoni hányada alapján számított egyszerű szavazattöbbségével lehet hozni.

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”3.26.4″ background_color=”#000000″ custom_padding=”70px|30px|70px|30px|true|true” custom_padding_tablet=”30px||30px||true|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|true|true” custom_padding_last_edited=”on|phone”][et_pb_text _builder_version=”4.7.2″ text_font=”||||||||” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#ffffff” header_3_font=”|700|||||||” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” background_layout=”dark” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Mely napirendi ponthoz kell egyhangú határozat?

A rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások vállalásához.

Hány napon belül kell a közgyűlésen elfogadott határozatokat kihirdetni a közös képviselőnek?

A közös képviselőnek a közgyűlés megtartásától számított nyolc napon belül kell a társasházban kifüggesztenie az elfogadott határozatokat, és azokról valamennyi tulajdonostársat írásban értesítenie is kell.

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”3.26.4″ background_color=”rgba(224,216,200,0.15)” custom_padding=”70px|30px|70px|30px|true|true” custom_padding_tablet=”30px||30px||true|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|true|true” custom_padding_last_edited=”on|phone”][et_pb_text _builder_version=”4.7.2″ text_font=”||||||||” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#000000″ header_3_font=”|700|||||||” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

A tulajdonosok mikor kezdeményezhetik közgyűlés összehívását?

Ha a napirendet és az okot megjelöli, a minimum 1/10-ed tulajdoni hányaddal rendelkező tulajdonostárs (tulajdonostársak) kezdeményezheti(k) a közgyűlés összehívását

[/et_pb_text][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.6.5″ background_color=”#a5a5a5″ custom_padding=”70px|30px|70px|30px|true|true” custom_padding_tablet=”30px||30px||true|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|true|true” custom_padding_last_edited=”on|phone”][et_pb_text _builder_version=”4.7.2″ text_font=”||||||||” text_text_color=”#ffffff” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#000000″ header_3_font=”|700|||||||” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Évente hány alkalommal kell közgyűlést összehívnia a közös képviselőnek?

Ahányszor szükséges, de minimum egyszer, minden évben május 31-ig.

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_3,1_3,1_3″ use_custom_gutter=”on” gutter_width=”1″ make_equal=”on” _builder_version=”4.6.5″ width=”90%” width_tablet=”80%” width_phone=”” width_last_edited=”on|desktop” max_width=”none” max_width_tablet=”” max_width_phone=”” max_width_last_edited=”on|desktop” module_alignment=”right” custom_padding=”0px||0px|||” module_alignment_tablet=”center” module_alignment_phone=”” module_alignment_last_edited=”on|desktop”][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.6.5″ background_color=”#4dbce9″ custom_padding=”70px|30px|70px|30px|true|true” custom_padding_tablet=”30px||30px||true|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|true|true” custom_padding_last_edited=”on|phone”][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_3″ _builder_version=”4.6.5″ background_color=”#26ade4″ custom_padding=”70px|30px|70px|30px|true|true” custom_padding_tablet=”30px||30px||true|false” custom_padding_phone=”|20px||20px|true|true” custom_padding_last_edited=”on|phone”][et_pb_text _builder_version=”4.7.2″ text_font=”||||||||” text_line_height=”2em” link_font=”||||on||||” link_text_color=”#ffffff” header_3_font=”|700|||||||” header_3_line_height=”1.5em” header_4_font=”|700||on|||||” header_4_font_size=”13px” header_4_letter_spacing=”1px” header_4_line_height=”1.5em” background_layout=”dark” max_width=”800px” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”1.6em” text_line_height_last_edited=”on|phone” header_3_font_size_tablet=”16px” header_3_font_size_phone=”14px” header_3_font_size_last_edited=”on|phone” header_4_font_size_tablet=”16px” header_4_font_size_phone=”14px” header_4_font_size_last_edited=”off|desktop” locked=”off”]

Mit tehet a tulajdonostárs, ha nem ért egyet az elfogadott közgyűlési határozattal?

A vitatott közgyűlési határozat meghozatalától számított 60 napon belül van lehetőség megtámadni a bíróság előtt az adott közgyűlési határozatot.